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便利店位置選擇評(píng)估

提問(wèn)人:菩提老祖。     發(fā)布日期:2022-10-16 09:30:08     瀏覽:783

最佳回答

近些年,零售業(yè)不斷被“便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心”一詞刷屏。便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心逆勢(shì)而上,大批零售行業(yè)大鱷紛紛涉足進(jìn)來(lái),各路資本跑馬圈地,大張旗鼓布局便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。很多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的初次創(chuàng)業(yè)者都會(huì)選擇以加盟開(kāi)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的創(chuàng)業(yè)方式來(lái)發(fā)家致富,那么加盟便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心需要注意一些什么問(wèn)題呢?可以加盟的便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心品牌那么多,又該如何評(píng)估品牌的好壞?根據(jù)我們多年來(lái)為加盟用戶(hù)提供品牌評(píng)估服務(wù)的經(jīng)驗(yàn),對(duì)便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心行業(yè)和擬加盟的便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心品牌,應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行深入研究。
1、便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心業(yè)態(tài)發(fā)展?fàn)顩r 首先,了解便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心業(yè)態(tài)整體的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售量、客單價(jià)、開(kāi)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心率、關(guān)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心率。通過(guò)對(duì)全國(guó)和區(qū)域市場(chǎng)(例如北京市)便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心行業(yè)的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售量、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪數(shù)以及客單價(jià)進(jìn)行量化分析,可以對(duì)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r

陳舞冰     發(fā)表于 2022-10-16 11:04:10

其他回答

投資便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心還是不錯(cuò)的選擇,但是不能投資太大。

位置很關(guān)鍵,一家便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心成功與否與指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面位置的選擇有決定性的關(guān)系。比如小區(qū)主門(mén)第一家指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面、商貿(mào)辦公區(qū)域、學(xué)校門(mén)口等人較大的位置。

便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面積要合理,房租成本要盡可能低,這是主要成本,占營(yíng)業(yè)利潤(rùn)比重很大。

我第一家便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心在小區(qū)里面,面積三百多平,房租占到利潤(rùn)的大部分,在小區(qū)里面,人群固定,很難提升營(yíng)業(yè)額。

雖然利潤(rùn)有限,但不虧本。所以便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心投資還是不錯(cuò)的。缺點(diǎn)是營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng),自己經(jīng)營(yíng),不員工的話(huà),很辛苦。

馬小跳吃胡蘿卜     發(fā)表于 2022-10-16 11:03:31

便利店市場(chǎng)發(fā)展前景還是非常好的,選擇一個(gè)加盟便利店品牌和平臺(tái)很重要,建議從以下幾點(diǎn)參考選擇:
1、便利店加盟品牌的公司實(shí)力,全國(guó)各地的數(shù)量。
2、對(duì)加盟店的支持,如運(yùn)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)培訓(xùn),商圈鋪位的考察和評(píng)估。
3、商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)。
4、加盟店主的收益和盈利是否最大化。 對(duì)加盟店主來(lái)說(shuō)需要的是,降成本,高效率,能獲取更多的客戶(hù)資源。 你想在哪個(gè)城市看便利店,《點(diǎn)擊地區(qū)查詢(xún)》獲取項(xiàng)目資料!

大大超人     發(fā)表于 2022-10-16 12:02:06

如果只是開(kāi)便利店就不用注冊(cè)公司了,注冊(cè)公司需要評(píng)估你的固定資產(chǎn),達(dá)到一定金額才可以建立公司,經(jīng)營(yíng)便利店需要經(jīng)營(yíng)許可證,衛(wèi)生許可證。。。。

淑芬     發(fā)表于 2022-10-16 09:59:09

作為便利店的從業(yè)者,自然首推便利店。相信大家也發(fā)現(xiàn)了這一個(gè)現(xiàn)象,便利店往往是小區(qū)最先開(kāi)業(yè)的那一批商業(yè)形態(tài),那我們從以下幾個(gè)方面談?wù)効捶ā?/p>


一,新小區(qū)的開(kāi)店成本相對(duì)于其他成熟商圈來(lái)說(shuō)是比較低,例如成熟商圈比較大的支出有,所謂的轉(zhuǎn)讓費(fèi),高額的押金,而新小區(qū)甚至還可以拿到一些優(yōu)惠,免費(fèi)的裝修期或者租金上的折扣。


二,相信很多人都擔(dān)心新小區(qū)如果入住率不高,生意會(huì)很難熬。但是便利店一般都是先行站位,即搶占小區(qū)最好的那幾個(gè)位置,等入住率高的時(shí)候,那些位置也是一鋪難求。

就算入住率不高的時(shí)候,或許也沒(méi)有想象的那么可怕,有建筑工人,裝修工人,或者各路看房團(tuán)等,這都是便利店潛在的客戶(hù)。


三,新小區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較偏僻,或者商圈不夠成熟,對(duì)便利店就比較依賴(lài)。

當(dāng)然每一個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況不同,在開(kāi)店前來(lái)一個(gè)比較詳細(xì)的考察和評(píng)估,還是比較重要的。

紅顏知己     發(fā)表于 2022-10-16 10:00:13

零售藥店在選擇選址時(shí),首先要明確商圈的范圍,評(píng)估經(jīng)營(yíng)效益,并確定大概的位置。以藥店的位置為中心,在一定程度上擴(kuò)展,這是一個(gè)商業(yè)圈。為了便于理解,我們從內(nèi)部到外部將藥店業(yè)務(wù)圈劃分為主營(yíng)業(yè)務(wù)圈、次級(jí)業(yè)務(wù)圈和邊緣業(yè)務(wù)圈。

一般來(lái)說(shuō),在社區(qū)中心的主要業(yè)務(wù)圈子中有大量的藥房,二次商圈的客戶(hù)數(shù)量較少,邊緣商業(yè)圈的客戶(hù)數(shù)量很少在CI的主商業(yè)中心的藥房中標(biāo)注。主業(yè)圈的客戶(hù)寥寥無(wú)幾。藥店的位置是什么?在二級(jí)和邊緣商業(yè)圈的客戶(hù)數(shù)量相對(duì)較多,這也是一個(gè)大城市中主要商業(yè)區(qū)的大量大型平價(jià)藥品,但效果并不好,比如長(zhǎng)沙的商業(yè)步行街,就有一個(gè)大型藥店。它的銷(xiāo)售很長(zhǎng)一段時(shí)間不是由于預(yù)期的價(jià)值。社區(qū)便利店邊緣便利店的顧客很少。

常住人口:藥店附近的居民和臨時(shí)居民是藥店主營(yíng)業(yè)務(wù)中的主要顧客來(lái)源。

狗尾巴小草     發(fā)表于 2022-10-16 10:14:45

零售藥店在選擇選址時(shí),首先要明確商圈的范圍,評(píng)估經(jīng)營(yíng)效益,并確定大概的位置。以藥店的位置為中心,在一定程度上擴(kuò)展,這是一個(gè)商業(yè)圈。為了便于理解,我們從內(nèi)部到外部將藥店業(yè)務(wù)圈劃分為主營(yíng)業(yè)務(wù)圈、次級(jí)業(yè)務(wù)圈和邊緣業(yè)務(wù)圈。

一般來(lái)說(shuō),在社區(qū)中心的主要業(yè)務(wù)圈子中有大量的藥房,二次商圈的客戶(hù)數(shù)量較少,邊緣商業(yè)圈的客戶(hù)數(shù)量很少在CI的主商業(yè)中心的藥房中定位。主業(yè)圈的客戶(hù)寥寥無(wú)幾。藥店的位置是什么?在二級(jí)和邊緣商業(yè)圈的客戶(hù)數(shù)量相對(duì)較多,這也是一個(gè)大城市中主要商業(yè)區(qū)的大量大型平價(jià)藥品,但效果并不好,比如長(zhǎng)沙的商業(yè)步行街,就有一個(gè)大型藥店。它的銷(xiāo)售很長(zhǎng)一段時(shí)間不是由于預(yù)期的價(jià)值。社區(qū)便利店邊緣便利店的顧客很少。

常住人口:藥店附近的居民和臨時(shí)居民是藥店主營(yíng)業(yè)務(wù)中的主要顧客來(lái)源。

sisansisan     發(fā)表于 2022-10-16 10:24:40


1. 交通條件交通條件是影響便利店選址的一個(gè)重要因素,它決定了便利店經(jīng)營(yíng)的順利開(kāi)展和顧客購(gòu)買(mǎi)行為的順利實(shí)現(xiàn)。從便利店經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)看,對(duì)交通條件的評(píng)估主要有以下兩個(gè)方面:在開(kāi)設(shè)便利店地點(diǎn)或附近,是否有足夠的停車(chē)場(chǎng),是否有車(chē)流經(jīng)常經(jīng)過(guò)便利店附件,這些車(chē)主是否在便利店周?chē)昧?。為方便顧客?gòu)買(mǎi),促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)行為的顧客實(shí)現(xiàn),對(duì)交通條件作如下具體分折:開(kāi)設(shè)在一般商業(yè)中心附件的便利店,要分析與附近車(chē)站、碼頭的距離和方向。一般距離越近,客流較多,購(gòu)買(mǎi)越方便。開(kāi)設(shè)地點(diǎn)還要考慮客流來(lái)去方向,如選在面向車(chē)站、碼頭的位置,以下車(chē)、船客流為主;選在鄰近市內(nèi)公共汽車(chē)站的位置,則以上車(chē)的客流為主。設(shè)在市內(nèi)公共汽車(chē)站附近的便利店,要分析公共車(chē)站的性質(zhì),是中途站還是終始站,是主要停車(chē)站還是一般停車(chē)站。一般來(lái)說(shuō),終始站、主要停車(chē)站客流量大,便利店可以吸引的潛在顧客較多。要分析市場(chǎng)交通管理狀況所引起的有利與不利條件,如單行線(xiàn)街道,禁止車(chē)輛通行街道,街道的護(hù)欄與人行橫道距離較遠(yuǎn)都會(huì)造成客流量在一定程度上的減少。
2. 客流規(guī)律便利店成功的另一個(gè)關(guān)鍵因素是客流量大小,客流包括現(xiàn)有客流和潛在客流,便利店選擇開(kāi)設(shè)地點(diǎn)總是力圖處在潛在客流多,是集中的地點(diǎn);以使多數(shù)人就近購(gòu)買(mǎi)商品,但客流規(guī)模大,并不總是帶來(lái)相應(yīng)的優(yōu)勢(shì),具體問(wèn)題還需具體分析。分析客流類(lèi)型。一般便利店客流分為三種類(lèi)型:自身客流。指那些專(zhuān)門(mén)為購(gòu)買(mǎi)某商品的來(lái)便利店顧客所形成的客流,這是便利店客流的基礎(chǔ),是便利店店銷(xiāo)售收入的主要來(lái)源,因此,新設(shè)便利店在選址時(shí),應(yīng)首先著眼評(píng)估自身客流的大小及發(fā)展規(guī)模。分享客流。指一家便利店從鄰近便利店形成的客流中獲得的客流,這種分享客流往往產(chǎn)生于經(jīng)營(yíng)相互補(bǔ)充商品種類(lèi)的便利店之間,或大便利店與小便利店之間。如經(jīng)營(yíng)某類(lèi)商品的補(bǔ)充商品的便利店,在顧客購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)主商品后,就會(huì)附帶到鄰近補(bǔ)充商品便利店去購(gòu)買(mǎi),供日后進(jìn)一步消費(fèi)的補(bǔ)充商品;又如鄰近大型便利店的小便利店,會(huì)吸引一部分專(zhuān)程到大便利店購(gòu)物的顧客順便到毗鄰的小店來(lái)。不少小便利店傍大店而設(shè),就是利用這種分享刻流。派生客流。指那些順路進(jìn)店的顧客所形成的客流,這些顧客并非專(zhuān)門(mén)來(lái)便利店店購(gòu)物。在一些旅游點(diǎn)、交通樞紐、公共場(chǎng)所附近設(shè)立的便利店要利用的就是派生客流。分析客流目的、速度和滯留時(shí)間。不同地區(qū)客流規(guī)模雖可能相同,但其目的、速度、滯留時(shí)間各不相同,要做具體分析,再作較佳地址選擇。如在一些公共場(chǎng)所附近,車(chē)輛通行干道,客流規(guī)模很大,雖然也順便或臨時(shí)購(gòu)買(mǎi)一些商品,但客流目的不是為了購(gòu)物,同時(shí)客流速度快,滯留時(shí)間較短。分析街道兩側(cè)的客流規(guī)模。同樣一條街道,兩側(cè)的客流規(guī)模在很多情況下,由于光照條件、公共場(chǎng)所、交通條件設(shè)施等影響,而有所差異。另外,人們騎車(chē)、步行或駕駛汽車(chē)都是靠右行,往往習(xí)慣光顧行駛方向右側(cè)的便利店。鑒于此,開(kāi)設(shè)地點(diǎn)應(yīng)盡可能選擇在客流較多的街道一側(cè)。再對(duì)客流進(jìn)行分析的同時(shí),也要分析街道特點(diǎn),選擇便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)還要分析街道特點(diǎn)與客流規(guī)模的關(guān)系。交叉路口客流集中,能見(jiàn)度高,是很佳開(kāi)設(shè)地點(diǎn);有些街道由于兩端的交通條件不同或通向地區(qū)不同,客流主要來(lái)自街道一端,表現(xiàn)為一端客流集中,縱深處逐漸減少的特征,這時(shí)候店址宜設(shè)在客流集中的一端,還有些街道,中間地段客流規(guī)模大于兩端,相應(yīng)地,店址放置中間地段就更能招攬潛在顧客。因此,總的原則就是,選擇客流集中的地方開(kāi)店,距離客流越近,顧客的上門(mén)率就越高。
3. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手便利店周?chē)母?jìng)爭(zhēng)情況對(duì)便利店經(jīng)營(yíng)的成敗產(chǎn)生巨大影響,因此對(duì)便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)的作選擇時(shí)必須要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。一般來(lái)說(shuō),在開(kāi)設(shè)地點(diǎn)附近如果競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手眾多,便利店經(jīng)營(yíng)獨(dú)具特色,將會(huì)吸引客流,促進(jìn)銷(xiāo)售增長(zhǎng),增強(qiáng)店信譽(yù),否則與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相鄰而設(shè),將難以獲得發(fā)展。便利店應(yīng)該盡量不要選擇太靠近大型超市的地方,大型超市強(qiáng)大的人流吸引力,會(huì)造成便利店客流的貧瘠,影響便利店的經(jīng)營(yíng)。作為便利店的地點(diǎn)還是盡量選擇在便利店相對(duì)集中且有發(fā)展前景的地方,成行成市對(duì)新開(kāi)業(yè)的便利店有一定的幫助。
4. 地形特點(diǎn)選擇便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)時(shí),分析地理特點(diǎn),就是要選擇能見(jiàn)度高的地點(diǎn)設(shè)店,所以便利店盡量臨街而設(shè),并盡可能選在二面或三面臨街的路口,增強(qiáng)能見(jiàn)度,并設(shè)出入口,多設(shè)臨街宣傳櫥窗。同時(shí),一些大型公共場(chǎng)所迎面處都是能見(jiàn)度較高的地點(diǎn)。分析城市規(guī)劃便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)的選擇要分析城市建設(shè)的規(guī)劃:既包括短期規(guī)劃,又包括長(zhǎng)期規(guī)劃。有的地點(diǎn)從當(dāng)前分析是較佳位置,但隨著市場(chǎng)的改造和發(fā)展將會(huì)出現(xiàn)新的變化而不適合沒(méi)店,反之,有些地點(diǎn)從當(dāng)前來(lái)看不是理想的開(kāi)設(shè)地點(diǎn),但從規(guī)劃前景看會(huì)成為有發(fā)展前途的新的商業(yè)中心區(qū)。因此,便利店經(jīng)營(yíng)者必須從長(zhǎng)考慮,在了解地區(qū)內(nèi)的交通、街道、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)或改造項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,做出較佳地點(diǎn)的選擇。
5. 便利店的戶(hù)型便利店的戶(hù)型對(duì)于便利店的布局乃至以后的生意都會(huì)產(chǎn)生巨大的影響,所以戶(hù)型的選擇一定要慎重。在戶(hù)型選擇中一定要注意以下幾點(diǎn):開(kāi)間,即便利店的入口寬度,適合便利店的面寬應(yīng)在3米以上,否則招牌不會(huì)醒目,降低對(duì)于顧客的吸引力,而且也會(huì)嚴(yán)重影響.

云上清佳     發(fā)表于 2022-10-16 10:25:32

零售藥店在選擇選址時(shí),首先要明確商圈的范圍,評(píng)估經(jīng)營(yíng)效益,并確定大概的位置。以藥店的位置為中心,在一定程度上擴(kuò)展,這是一個(gè)商業(yè)圈。為了便于理解,我們從內(nèi)部到外部將藥店業(yè)務(wù)圈劃分為主營(yíng)業(yè)務(wù)圈、次級(jí)業(yè)務(wù)圈和邊緣業(yè)務(wù)圈。

一般來(lái)說(shuō),在社區(qū)中心的主要業(yè)務(wù)圈子中有大量的藥房,二次商圈的客戶(hù)數(shù)量較少,邊緣商業(yè)圈的客戶(hù)數(shù)量很少在CI的主商業(yè)中心的藥房中定位。主業(yè)圈的客戶(hù)寥寥無(wú)幾。藥店的位置是什么?在二級(jí)和邊緣商業(yè)圈的客戶(hù)數(shù)量相對(duì)較多,這也是一個(gè)大城市中主要商業(yè)區(qū)的大量大型平價(jià)藥品,但效果并不好,比如長(zhǎng)沙的商業(yè)步行街,就有一個(gè)大型藥店。它的銷(xiāo)售很長(zhǎng)一段時(shí)間不是由于預(yù)期的價(jià)值。社區(qū)便利店邊緣便利店的顧客很少。

常住人口:藥店附近的居民和臨時(shí)居民是藥店主營(yíng)業(yè)務(wù)中的主要顧客來(lái)源。

[已注銷(xiāo)]     發(fā)表于 2022-10-16 10:25:53

1交通條件

交通條件是影響便利店選址的一個(gè)重要因素,它決定了便利店經(jīng)營(yíng)的順利開(kāi)展和顧客購(gòu)買(mǎi)行為的順利實(shí)現(xiàn)。從便利店經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)看,對(duì)交通條件的評(píng)估主要有以下兩個(gè)方面:在開(kāi)設(shè)便利店地點(diǎn)或附近,是否有足夠的停車(chē)場(chǎng),是否有車(chē)流經(jīng)常經(jīng)過(guò)便利店附件,這些是否在便利店周?chē)昧簟?

為方便顧客購(gòu)買(mǎi),促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)行為的顧客實(shí)現(xiàn),對(duì)交通條件作如下具體分折:

開(kāi)設(shè)在一般商業(yè)中心附件的便利店,要分析與附近車(chē)站、碼頭的距離和方向。一般距離越近,客流較多,購(gòu)買(mǎi)越方便。開(kāi)設(shè)地點(diǎn)還要考慮客流來(lái)去方向,如選在面向車(chē)站、碼頭的位置,以下車(chē)、船客流為主;選在鄰近市內(nèi)公共汽車(chē)站的位置,則以上車(chē)的客流為主。

設(shè)在市內(nèi)公共汽車(chē)站附近的便利店,要分析公共車(chē)站的性質(zhì),是中途站還是終始站,是主要停車(chē)站還是一般停車(chē)站。一般來(lái)說(shuō),終始站、主要停車(chē)站客流量大,便利店可以吸引的潛在顧客較多。

要分析市場(chǎng)交通管理狀況所引起的有利與不利條件,如單行線(xiàn)街道,禁止車(chē)輛通行街道,街道的護(hù)欄與人行橫道距離較遠(yuǎn)都會(huì)造成客流量在一定程度上的減少。


2. 客流規(guī)律

便利店成功的另一個(gè)關(guān)鍵因素是客流量大小,客流包括現(xiàn)有客流和潛在客流,便利店選擇開(kāi)設(shè)地點(diǎn)總是力圖處在潛在客流多,是集中的地點(diǎn);以使多數(shù)人就近購(gòu)買(mǎi)商品,但客流規(guī)模大,并不總是帶來(lái)相應(yīng)的優(yōu)勢(shì),具體問(wèn)題還需具體分析。

分析客流類(lèi)型。一般便利店客流分為三種類(lèi)型:

自身客流。指那些專(zhuān)門(mén)為購(gòu)買(mǎi)某商品的來(lái)便利店顧客所形成的客流,這是便利店客流的基礎(chǔ),是便利店店銷(xiāo)售收入的主要來(lái)源,因此,新設(shè)便利店在選址時(shí),應(yīng)首先著眼評(píng)估自身客流的大小及發(fā)展規(guī)模。

分享客流。指一家便利店從鄰近便利店形成的客流中獲得的客流,這種分享客流往往產(chǎn)生于經(jīng)營(yíng)相互補(bǔ)充商品種類(lèi)的便利店之間,或大便利店與小便利店之間。如經(jīng)營(yíng)某類(lèi)商品的補(bǔ)充商品的便利店,在顧客購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)主商品后,就會(huì)附帶到鄰近補(bǔ)充商品便利店去購(gòu)買(mǎi),供日后進(jìn)一步消費(fèi)的補(bǔ)充商品;又如鄰近大型便利店的小便利店,會(huì)吸引一部分專(zhuān)程到大便利店購(gòu)物的顧客順便到毗鄰的小店來(lái)。不少小便利店傍大店而設(shè),就是利用這種分享刻流。

派生客流。指那些順路進(jìn)店的顧客所形成的客流,這些顧客并非專(zhuān)門(mén)來(lái)便利店店購(gòu)物。在一些旅游點(diǎn)、交通樞紐、公共場(chǎng)所附近設(shè)立的便利店要利用的就是派生客流。

分析客流目的、速度和滯留時(shí)間。不同地區(qū)客流規(guī)模雖可能相同,但其目的、速度、滯留時(shí)間各不相同,要做具體分析,再作較佳地址選擇。如在一些公共場(chǎng)所附近,車(chē)輛通行干道,客流規(guī)模很大,雖然也順便或臨時(shí)購(gòu)買(mǎi)一些商品,但客流目的不是為了購(gòu)物,同時(shí)客流速度快,滯留時(shí)間較短。

分析街道兩側(cè)的客流規(guī)模。同樣一條街道,兩側(cè)的客流規(guī)模在很多情況下,由于光照條件、公共場(chǎng)所、交通條件設(shè)施等影響,而有所差異。另外,人們騎車(chē)、步行或駕駛汽車(chē)都是靠右行,往往習(xí)慣光顧行駛方向右側(cè)的便利店。鑒于此,開(kāi)設(shè)地點(diǎn)應(yīng)盡可能選擇在客流較多的街道一側(cè)。

再對(duì)客流進(jìn)行分析的同時(shí),也要分析街道特點(diǎn),選擇便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)還要分析街道特點(diǎn)與客流規(guī)模的關(guān)系。交叉路口客流集中,能見(jiàn)度高,是很佳開(kāi)設(shè)地點(diǎn);有些街道由于兩端的交通條件不同或通向地區(qū)不同,客流主要來(lái)自街道一端,表現(xiàn)為一端客流集中,縱深處逐漸減少的特征,這時(shí)候店址宜設(shè)在客流集中的一端,還有些街道,中間地段客流規(guī)模大于兩端,相應(yīng)地,店址放置中間地段就更能招攬潛在顧客。因此,總的原則就是,選擇客流集中的地方開(kāi)店,距離客流越近,顧客的上門(mén)率就越高。


3. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

便利店周?chē)母?jìng)爭(zhēng)情況對(duì)便利店經(jīng)營(yíng)的成敗產(chǎn)生巨大影響,因此對(duì)便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)的作選擇時(shí)必須要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。一般來(lái)說(shuō),在開(kāi)設(shè)地點(diǎn)附近如果競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手眾多,便利店經(jīng)營(yíng)獨(dú)具特色,將會(huì)吸引客流,促進(jìn)銷(xiāo)售增長(zhǎng),增強(qiáng)店信譽(yù),否則與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相鄰而設(shè),將難以獲得發(fā)展。便利店應(yīng)該盡量不要選擇太靠近大型超市的地方,大型超市強(qiáng)大的人流吸引力,會(huì)造成便利店客流的貧瘠,影響便利店的經(jīng)營(yíng)。作為便利店的地點(diǎn)還是盡量選擇在便利店相對(duì)集中且有發(fā)展前景的地方,成行成市對(duì)新開(kāi)業(yè)的便利店有一定的幫助。


4. 地形特點(diǎn)

選擇便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)時(shí),分析地理特點(diǎn),就是要選擇能見(jiàn)度高的地點(diǎn)設(shè)店,所以便利店盡量臨街而設(shè),并盡可能選在二面或三面臨街的路口,增強(qiáng)能見(jiàn)度,并設(shè)出入口,多設(shè)臨街宣傳櫥窗。同時(shí),一些大型公共場(chǎng)所迎面處都是能見(jiàn)度較高的地點(diǎn)。

分析城市規(guī)劃便利店開(kāi)設(shè)地點(diǎn)的選擇要分析城市建設(shè)的規(guī)劃:

既包括短期規(guī)劃,又包括長(zhǎng)期規(guī)劃。有的地點(diǎn)從當(dāng)前分析是較佳位置,但隨著市場(chǎng)的改造和發(fā)展將會(huì)出現(xiàn)新的變化而不適合沒(méi)店,反之,有些地點(diǎn)從當(dāng)前來(lái)看不是理想的開(kāi)設(shè)地點(diǎn),但從規(guī)劃前景看會(huì)成為有發(fā)展前途的新的商業(yè)中心區(qū)。因此,便利店經(jīng)營(yíng)者必須從長(zhǎng)考慮,在了解地區(qū)內(nèi)的交通、街道、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)或改造項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,做出較佳地點(diǎn)的選擇。


5. 便利店的戶(hù)型

便利店的戶(hù)型對(duì)于便利店的布局乃至以后的生意都會(huì)產(chǎn)生巨大的影響,所以戶(hù)型的選擇一定要慎重。在戶(hù)型選擇中一定要注意以下幾點(diǎn):

開(kāi)間,即便利店的入口寬度,適合便利店的面寬應(yīng)在3米以上,否則招牌不會(huì)醒目,降低對(duì)于顧客的吸引力,而且也會(huì)嚴(yán)重影響.

[已注銷(xiāo)]     發(fā)表于 2022-10-16 10:26:58

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